Archiv der Kategorie: Entwicklung

Magna Real Estate: Preisanstieg und Immobilienboom geht weiter!?

Jörn Reinecke – Magna Real Estate: Immobilienboom – Seit einem Jahrzehnt steigen in Deutschland die Immobilienpreise, und der Preisanstieg geht weiter. Gibt es eine Blasengefahr für die Immobilien-Hotspots? So mancher Experte wird nicht müde, vor einer Gefahr einer entstehenden Immobilienblase zu warnen. Auch im vergangenen Jahr setzte sich der Preisanstig ungehindert fort, wie das Hamburger Instituts für Stadt-, Regional- und Wohnforschung (Gewos) in einer Auswertung für die Deutsche Presse-Agentur zeigte. Laut jüngsten Gewos-Daten verteuerten sich Eigentumswohnungen um 8,2 Prozent gemessen am dritten Quartal 2018 auf im Schnitt 2030 Euro je Quadratmeter.

Magna Real Estate: Preisanstieg und Immobilienboom geht weiter!?
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MAGNA Real Estate AG – PV-Anlage – Solaranlage – lohnt sich das?

MAGNA Real Estate AG – Vorstand David Liebig: Lohnt es sich auch in 2020 eine PV-Anlage – Solaranlage zu installieren? Was muss man beachten, wenn eine Solaranlage auf dem Dach des eigenen Hauses betrieben wird? Werden Solaranlagen noch gefördert, und wo erhält man diese Förderung? Kann ich den so erzeugten ÖKO-Strom selbst verbrauchen? Wer sich eine Solarthermieanlage anschaffen will, steht vor vielen Fragen.

MAGNA Real Estate AG - PV-Anlage - Solaranlage - lohnt sich das?
MAGNA Real Estate AG – PV-Anlage – Solaranlage – lohnt sich das?

MAGNA Real Estate AG – Voraussetzungen zur Förderung

Unter Solarthermie versteht man die Umwandlung der Sonnenenergie in nutzbare thermische Energie. Sie zählt zu den Erneuerbaren Energien. Solarthermieanlagen als Anlage zur Nutzung erneuerbarer Energien werden vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gefördert. Das BAFA macht jedoch Einschränkungen und fördert die Installation von Solarkollektoren nur, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Welche Voraussetzungen zur Förderung müssen erfüllt werden? Grundsätzlich werden vom BAFA nur Solarthermieanlagen gefördert, die auf bereits bestehenden Gebäuden installiert werden. Privatpersonen können Fördermittel für Solarthermieanlagen beantragen. Allerdings dürfen sie nicht vergessen: Die Anträge müssen vor Beginn der Maßnahme beim BAFA beantragt werden.

PV-Anlage – Was wird gefördert?

  • Anlagen für die kombinierte Warmwasser- und Heizungsunterstützung;
    Anlagen für die ausschließliche Trinkwassererwärmung;
    Anlagen für die Raumwärme;
    Anlagen für Prozesswärme;
    Anlagen für die solare Kälteerzeugung;
    Anlagen für die Wärmenetzzuführung

MAGNA Real Estate AG – Vorstand David Liebig: Empfehlenswert ist eine PV-Anlge – Solaranlage mit 10kW. Basierend auf einer Studie der HTW Berlin liegt die Investitionsrendite einer 10 kW Anlage bei großem Eigenverbrauch bei knapp unter 5%. Senkt sich der kWp der Anlage, so sinkt Ihre Investitionsrendite allerdings wesentlich stärker. Das liegt vor allem an den Installations- und Betriebskosten, die für die meisten Privat-Anlagen ungefähr gleich sind. Eine 5 kW Anlage ist also nicht 50% günstiger als eine 10 kW Anlage.

Warum eine Solaranlage bis 10 kW

Wenn Ihre PV-Anlage mehr als 10 kW erzeugt, überschreiten Sie eine gesetzliche Vorschrift und Sie müssen Abgaben auf den erzeugten Strom bezahlen. Wenn sie mehr als 10 kW bzw. 10.000 kWh pro Jahr produzieren, müssen 40% der EEG Umlage = 0,02 €/kWh abgeführt werden.

Betriebszeit entscheidend

Eine Solarthermieanlage sollte eine lange Laufzeit haben. Daher ist es wichtig sich genau zu informieren. Beachten sie die Anschaffungskosten, ist eine Anlage die nach 12 Jahren die Investitionskosten eingespielt hat, noch weitere 20 Jahre in Betrieb und erwirtschaftet Gewinn, lohnt sich Investition. Eine billige Anlage die sich bereits nach 8 Jahren amortisiert, dafür insgesamt nur 15 Jahre betrieben werden kann, schmälert ihren Gewinn deutlich. Neben der staatlich garantierten Einspeisevergütung gewährt die KfW Bankengruppe Kredite für Photovoltaikanlagen und Solarstromspeicher.

MAGNA Real Estate AG: Mit dem Mietendeckel zur sozialistischen Planwirtschaft?

MAGNA Real Estate AG – David Liebig: Wohnraum in den Metropolen und den Immobilien-Hotspots wird immer knapper, und immer weniger können sich die Mietwohnung dort noch leisten. Der Regierender Bürgermeister von Berlin sagte in seiner Neujahrsansprache: “Bauen – Kaufen – Deckeln“. Das sei das Programm, um jetzt Wohnraum zu sichern .. und zu schaffen ..mit dem Mietendeckel gehen wir einen vollkommen neuen Weg, damit Sie eine fünfjährige Atempause von Mieterhöhungen erhalten“. David Liebig: Sind die Politiker aus Berlin mit dem Mietendeckel bereits auf den Weg zur “sozialistischen Planwirtschaft“?

MAGNA Real Estate AG: Mit dem Mietendeckel zur sozialistischen Planwirtschaft?
MAGNA Real Estate AG: Mit dem Mietendeckel zur sozialistischen Planwirtschaft?

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Tipps für ein besser organisiertes Zuhause

Ihr Zuhause sollte organisiertes Zuhause, Ihr Zufluchtsort sein…. kein Gesundheitsrisiko. Kleine Änderungen in der Ergonomie des Arbeitsplatzes verringern das Risiko von schweren Stürzen, Rückenschmerzen und Gelenksverletzungen. Tipps für ein besser organisiertes Zuhause weiterlesen

Die problematische Situation in Ostdeutschland

Die Deutschen verlassen kleine Dörfer für größere Städte – und nirgendwo so sehr wie in Ostdeutschland. Politiker sagen, dass sie helfen werden, aber Immobilien in ländlichen Ostgebieten werden langsam aber sicher zu Spottpreisen angeboten.
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Hausbesitzer unzufrieden mit Energiewende

Prinzipiell unterstützen die deutschen Eigenheimbesitzer die Energiewende. Allerdings wird von einer großen Mehrheit der Immobilienbesitzer der Weg zu praktischen Umsetzung der Politik eher negativ bewertet. Dieses Ergebnis stammt aus einer Umfrage aus dem Februar. Hausbesitzer unzufrieden mit Energiewende weiterlesen

So verkaufen Sie an Millennials

Hier erfahren Sie, was Sie über Millennials, die neue Käufergeneration, wissen müssen. Ein Ratgeber der Magna Real Estate AG in Hamburg. So verkaufen Sie an Millennials weiterlesen

Revolutionieren Kryptowährungen die Immobilienbranche?

Kryptowährungen – Ein Modell, dass die komplette Immobilienbranche umkrempeln könnte. Bald könnte man möglicherweise beliebig kleine Teile von Immobilien erstehen, anstatt ganze Wohnungen oder Häuser zu kaufen oder Anteile an einem Immobilienfond erwerben.
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Strompreise steigen an

In der Vergangenheit herrschte bei dem Thema „Strompreise“ Ruhe. Zum Jahreswechsel können sich die Verbraucher allerdings auf ansteigende Preise einstellen. Verbraucherschützer kritisierten die Begründung bereits.
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Übliche Fehler, die Verkäufer gerne machen

Der Verkauf eines Eigenheims ist ein emotionaler Prozess, der Verkäufer anfällig für alle möglichen Fehler machen kann. Um die Umstellung zu erleichtern, hat die Magna Real Estate AG die größten Fehler aufgelistet, die Verkäufer beim Verkauf von Immobilien machen. Übliche Fehler, die Verkäufer gerne machen weiterlesen