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MAGNA Real Estate AG – PV-Anlage – Solaranlage – lohnt sich das?

MAGNA Real Estate AG – Vorstand David Liebig: Lohnt es sich auch in 2020 eine PV-Anlage – Solaranlage zu installieren? Was muss man beachten, wenn eine Solaranlage auf dem Dach des eigenen Hauses betrieben wird? Werden Solaranlagen noch gefördert, und wo erhält man diese Förderung? Kann ich den so erzeugten ÖKO-Strom selbst verbrauchen? Wer sich eine Solarthermieanlage anschaffen will, steht vor vielen Fragen.

MAGNA Real Estate AG - PV-Anlage - Solaranlage - lohnt sich das?
MAGNA Real Estate AG – PV-Anlage – Solaranlage – lohnt sich das?

MAGNA Real Estate AG – Voraussetzungen zur Förderung

Unter Solarthermie versteht man die Umwandlung der Sonnenenergie in nutzbare thermische Energie. Sie zählt zu den Erneuerbaren Energien. Solarthermieanlagen als Anlage zur Nutzung erneuerbarer Energien werden vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gefördert. Das BAFA macht jedoch Einschränkungen und fördert die Installation von Solarkollektoren nur, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Welche Voraussetzungen zur Förderung müssen erfüllt werden? Grundsätzlich werden vom BAFA nur Solarthermieanlagen gefördert, die auf bereits bestehenden Gebäuden installiert werden. Privatpersonen können Fördermittel für Solarthermieanlagen beantragen. Allerdings dürfen sie nicht vergessen: Die Anträge müssen vor Beginn der Maßnahme beim BAFA beantragt werden.

PV-Anlage – Was wird gefördert?

  • Anlagen für die kombinierte Warmwasser- und Heizungsunterstützung;
    Anlagen für die ausschließliche Trinkwassererwärmung;
    Anlagen für die Raumwärme;
    Anlagen für Prozesswärme;
    Anlagen für die solare Kälteerzeugung;
    Anlagen für die Wärmenetzzuführung

MAGNA Real Estate AG – Vorstand David Liebig: Empfehlenswert ist eine PV-Anlge – Solaranlage mit 10kW. Basierend auf einer Studie der HTW Berlin liegt die Investitionsrendite einer 10 kW Anlage bei großem Eigenverbrauch bei knapp unter 5%. Senkt sich der kWp der Anlage, so sinkt Ihre Investitionsrendite allerdings wesentlich stärker. Das liegt vor allem an den Installations- und Betriebskosten, die für die meisten Privat-Anlagen ungefähr gleich sind. Eine 5 kW Anlage ist also nicht 50% günstiger als eine 10 kW Anlage.

Warum eine Solaranlage bis 10 kW

Wenn Ihre PV-Anlage mehr als 10 kW erzeugt, überschreiten Sie eine gesetzliche Vorschrift und Sie müssen Abgaben auf den erzeugten Strom bezahlen. Wenn sie mehr als 10 kW bzw. 10.000 kWh pro Jahr produzieren, müssen 40% der EEG Umlage = 0,02 €/kWh abgeführt werden.

Betriebszeit entscheidend

Eine Solarthermieanlage sollte eine lange Laufzeit haben. Daher ist es wichtig sich genau zu informieren. Beachten sie die Anschaffungskosten, ist eine Anlage die nach 12 Jahren die Investitionskosten eingespielt hat, noch weitere 20 Jahre in Betrieb und erwirtschaftet Gewinn, lohnt sich Investition. Eine billige Anlage die sich bereits nach 8 Jahren amortisiert, dafür insgesamt nur 15 Jahre betrieben werden kann, schmälert ihren Gewinn deutlich. Neben der staatlich garantierten Einspeisevergütung gewährt die KfW Bankengruppe Kredite für Photovoltaikanlagen und Solarstromspeicher.

MAGNA Real Estate AG: Mit dem Mietendeckel zur sozialistischen Planwirtschaft?

MAGNA Real Estate AG – David Liebig: Wohnraum in den Metropolen und den Immobilien-Hotspots wird immer knapper, und immer weniger können sich die Mietwohnung dort noch leisten. Der Regierender Bürgermeister von Berlin sagte in seiner Neujahrsansprache: “Bauen – Kaufen – Deckeln“. Das sei das Programm, um jetzt Wohnraum zu sichern .. und zu schaffen ..mit dem Mietendeckel gehen wir einen vollkommen neuen Weg, damit Sie eine fünfjährige Atempause von Mieterhöhungen erhalten“. David Liebig: Sind die Politiker aus Berlin mit dem Mietendeckel bereits auf den Weg zur “sozialistischen Planwirtschaft“?

MAGNA Real Estate AG: Mit dem Mietendeckel zur sozialistischen Planwirtschaft?
MAGNA Real Estate AG: Mit dem Mietendeckel zur sozialistischen Planwirtschaft?

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Wann sind Sie bereit für Ihr erstes Haus?

Ihr erstes Haus: Der Kauf eines Hauptwohnsitzes kann eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens sein, da er sich auf Ihre Zukunft und die Ihrer Lieblings Menschen auswirken wird. Auch wenn es wichtig ist, zu wissen, wie sich der Markt in dem Moment, in dem Sie sich für den Erwerb einer Immobilie interessieren, entwickelt, ist es ebenso wichtig, dass Sie Ihre Fähigkeiten und Ihre finanzielle Lage verstehen, um feststellen zu können, ob Sie sich in einer guten Position für den Kauf befinden. Wann sind Sie bereit für Ihr erstes Haus? weiterlesen

Die Immobilienbranche im Jahr 2020

Die Immobilienbranche im Jahr 2020 wird eine besondere Herausforderung für Investoren sein, weil die Wirtschaft sich verlangsamt, Handelskriege bestimmte Orte drastisch beeinträchtigen könnten und einige der heißesten Immobilienmärkte bereits abkühlen. Die Immobilienbranche im Jahr 2020 weiterlesen

Daran denken Investoren auf höchstem Niveau

Die meisten wohlhabenden Investoren können zustimmen, dass Immobilien die beste Branche für den Vermögensaufbau sind. Aber so viele Menschen denken in den gleichen Mustern darüber nach, wie sie in Immobilien reich werden können, basierend auf dem, was sie im Fernsehen sehen oder im Radio hören. Daran denken Investoren auf höchstem Niveau weiterlesen

Einfaches Dekorieren für die Feiertage

Einfaches Dekorieren für die Feiertage: Konzentrieren Sie sich auf diese drei Bereiche, um Ihren Dekoraufwand zu maximieren.

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Warum Sie vor einer Renovierung einziehen sollten

Wie empfehlen Kunden in einem neuen Haus für eine Weile zu leben, bevor sie irgendwelche größeren umgestaltenden oder eine kostspielige Renovierung vornehmen.

Warum Sie vor einer Renovierung einziehen sollten
Warum Sie vor einer Renovierung einziehen sollten

Vor der Renovierung einziehen?

“Ich spreche nicht von Beleuchtungs- oder Klempnerarbeiten, die notwendig sind, um das Haus wohnbar zu machen. Vielmehr beziehe ich mich auf diskretionäre Umbauten, Erweiterungen und andere Verbesserungsprojekte,” sagt Immobilienexperte und Vorstand bei Magna Real Estate AG Martin Göcks.

1. Das Leben im Haus
kann Ihre Meinung ändern.

“Sie können große Ideen für das, was Sie mit einem Haus machen möchten, zum Zeitpunkt des Kaufs haben. Aber bis Sie dort tatsächlich wohnen, ist es schwierig zu wissen, wie Sie das Haus überhaupt nutzen wollen.

Letztendlich ist es die tägliche Erfahrung, die Ihre Hausverbesserungen beeinflusst, anstatt frühe Vorstellungen davon, wie Sie Ihre tägliche Erfahrung gestalten wollen,” erzählt David Liebig, Vorstand der Magna Real Estate AG.

2. Nach dem Kauf eines Hauses
verdienen Sie eine Pause

Der Kauf eines Hauses ist ein riesiges Projekt, eine enorme Veränderung in Ihrem Leben und ein Schock für Ihre Finanzen. “Ich habe Käufer gesehen, die durch Reifen springen und Monate damit verbringen, nach einem Zuhause zu suchen. In einigen Situationen wird es zu einem Teilzeitjob,” erklärt Vorstand Jörn Reinecke von Magna Real Estate AG in Hamburg.

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Eine Hausrenovierung kann noch ein weiteres großes und stressiges Projekt sein, mit all den Entscheidungen, die zu treffen sind und den Auftragnehmern, mit denen es zu tun hat.

3. Sie brauchen Zeit für die Renovierung

Jede noch so kleine Renovierung sollte sorgfältig geplant werden. “Das bedeutet, dass Sie mit mehreren Architekten, Auftragnehmern oder Designern sprechen müssen, um Ihre Ideen und Möglichkeiten zu verwirklichen – ein zeitaufwändiger Prozess,” so David Liebig, Vorstand der Magna Real Estate AG.

Einige Käufer wollen nach Renovierungen einziehen, weil sie nicht in einer Baustelle wohnen oder gleichzeitig Miete und eine Hypothek zahlen wollen. Dies mag zwar im Vorfeld wirtschaftlich sinnvoll sein, kann aber später immer noch kostspielige Probleme verursachen.

Wofür braucht man eigentlich Barreserven?

Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, wissen Sie wahrscheinlich schon, dass Sie etwas Geld in der Bank haben müssen. Möglicherweise benötigen Sie jedoch mehr Barreserven, als Sie zunächst erwarten würden. Wofür braucht man eigentlich Barreserven? weiterlesen

Die Kundenbeziehung zu einem Immobilienkäufer

Diese sechs Prinzipien sind, was ich finde, die effektivsten Methoden zu sein, die Immobilienhändler verwenden können, um Käufer und Immobilienkäufer positiv zu beeinflussen, umeine tolle  Kundenbeziehung aufzubauen. Die Kundenbeziehung zu einem Immobilienkäufer weiterlesen

Tipps für ein besser organisiertes Zuhause

Ihr Zuhause sollte organisiertes Zuhause, Ihr Zufluchtsort sein…. kein Gesundheitsrisiko. Kleine Änderungen in der Ergonomie des Arbeitsplatzes verringern das Risiko von schweren Stürzen, Rückenschmerzen und Gelenksverletzungen. Tipps für ein besser organisiertes Zuhause weiterlesen